» » Рынок ипотеки на Украине набирает обороты

Рынок ипотеки на Украине набирает обороты


Основной тенденцией начала 2005 г. будет возвращение к условиям кредитования приобретения жилья, действовавших в прошлом году до введения ограничений на осуществление кредитных операций. Высокие темпы восстановления рынка, по мнению опрошенных «ДН» финансистов, будут способствовать либерализации кредитной политики и оптимизации условий выдачи кредитов.

По прогнозам начальника управления розничного кредитования «УкрСиббанка» Ивана Истомина, в ближайшее время рынок финансовых услуг вернется к темпам, аналогичным соответствующему периоду прошлого года. «Активным спросом, как и прежде, будут пользоваться программы ипотечного кредитования, а также автомобильное кредитование. В среднесрочной перспективе следует ожидать усиления конкуренции между банками в данных сегментах рынка», — отметил банкир.

«Райффайзенбанк Украина» уже объявил об отмене всех ограничений и снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. «Учитывая превентивные меры НБУ, в декабре 2004 г. банк был вынужден поднять кредитные ставки для физических лиц на 2—3% — до 21—22% годовых в гривнях и 14—15% годовых в валюте, а также ужесточить критерии оценки кредитоспособности заемщика. Однако в настоящий момент мы не видим необходимости придерживаться подобной политики. Мы всегда своевременно реагируем на изменение ситуации на рынке, поэтому банк понизил процентные ставки. Теперь они составляют от 17% годовых в гривнях и от 12% годовых в валюте в зависимости от вида кредита и категории заемщика», — комментирует глава правления «Райффайзенбанка Украина» Игорь Францкевич.

Стремясь нарастить объемы ипотечного кредитования, банки разрабатывают и внедряют различные программы лояльности. В частности, «Правэкс-Банк» в текущем году намерен утроить кредитный портфель по ипотеке за счет прогрессивных изменений условий кредитования. По словам вице-президента «Правэкс-Банка» Ирены Кильчицкой, будут увеличены сроки кредитования, уменьшен размер первоначального взноса, а также снижены процентные ставки до уровня 12% годовых. Кредит на приобретение жилья будет выдаваться сроком до 20 лет. Первый взнос составит не менее 5% от стоимости предмета ипотеки. По словам Ирены Кильчицкой, для финансирования программ ипотечного кредитования используются исключительно собственные ресурсы банка. «Наш банк не привлекает средств иностранных финансовых учреждений. Нам хватает средств, привлеченных по депозитным программам», — уточнила вице-президент «Правэкс-Банка». Ирена Кильчицкая не подтвердила предположение об усиливающейся конкуренции со стороны иностранных структур, работающих в данном сегменте украинского рынка. «Многие зарубежные финансовые учреждения создают собственные ипотечные банки, поскольку им интересно выдавать достаточно дешевый ресурс под существующие в Украине процентные ставки. Однако несмотря на то, что иностранные банки увидели перспективность украинского рынка кредитования и уже начали его освоение, пока особой активности и ее результатов не наблюдается», — сообщила Ирена Кильчицкая.

«УкрСиббанк» также пошел по пути снижения минимального размера первоначального взноса по программам ипотечного кредитования для физических лиц. Для регионов интенсивного развития (Донецк, Днепропетровск, Запорожье, Киев, Львов, Одесса и Харьков) банк предусмотрел размер первоначального взноса в 20% оценочной стоимости недвижимости, при условии, что кредитуемый объект построен не ранее 1995 г. В других регионах размер первоначального взноса составляет 25% оценочной стоимости объекта. «Установив новые размеры первоначального взноса по программе ипотечного кредитования физических лиц, «УкрСиббанк», прежде всего, преследует цель увеличить свою долю на рынке и стать лидером розничного кредитования среди крупнейших банков Украины. Снижение суммы первоначального взноса позволит сделать ипотеку еще более доступной и увеличить объемы кредитования», — отметил заместитель председателя правления, начальник департамента кредитных операций «УкрСиббанка» Роман Чумак.

Еще одно нововведение «УкрСиббанка» касается кредитования приобретения коммерческой недвижимости: банк увеличил срок кредитования корпоративных клиентов с 5-ти до 7 лет. По мнению Романа Чумака, это позволит привлечь внимание тех компаний, которые не могли рассчитаться с кредитом в течение 5 лет. «Я считаю, что увеличение срока кредитования станет положительным стимулом для развития кредитования коммерческой недвижимости, а также предоставит возможность заемщикам осуществлять возврат кредита, не затрудняя расширение и развитие бизнеса», — отметил Роман Чумак. Как сообщил «ДН» Иван Истомин, в данное время «УкрСиббанк» рассматривает различные варианты привлечения иностранного капитала для развития программ ипотечного кредитования. Однако конкретные условия пока не называются.

Перспективы дальнейшего развития ипотеки эксперты связывают с созданием государственного ипотечного учреждения, задачей которого станет страхование кредитных рисков на первичном рынке. Это позволит значительно увеличить объемы кредитования недвижимости на стадии строительства.

Похожие новости:

Украинский авторынок

Украинский авторынок
В первом полугодии дилеры продали всего 82 тысячи автомобилей, а объемы продаж упали до уровня 2003 года. Казалось бы, это должно заставить автопроизводителей и импортеров снижать цены, однако до сих пор не наблюдается бума скидок. Журналисты DW выясняли, стоит воспользоваться имеющимися предложениями скидок от дилеров, или еще подождать

Собственники российской инвестгруппы "Ренессанс Капитал" купили в Украине банк

Собственники российской инвестгруппы
Собственники одной из ведущих в России инвестиционной группы "Ренессанс Капитал" купили в Украине банк с целью развивать его как банк потребительского кредитования, сообщил президент группы Олег Киселев.

Карточный бизнес меняет философию

Карточный бизнес меняет философию
Карточный бизнес становится стратегическим направлением деятельности ведущих украинских банков. По итогам прошлого года более 60 банков активно эмитировали платежные карты, а в 2005 г. ожидается дальнейший рост числа банков-эмитентов, в деятельности которых появятся новые акценты. Как показал проведенный «ДН» опрос финансистов, одной из задач, которую банки ставят перед собой на ближайшую

Война процентных ставок

Война процентных ставок
Вместо рекламы американских сигарет на бигбордах Софии повсюду видны гигантские знаки процентов и цифры от 0 до 10 — это процентные ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые болгарскими банками.

"Правэкс-Банк" увеличит выпуск платежных карт

"Правэкс-Банк" планирует вдвое увеличить выпуск пластиковых карт. Как сообщил заместитель председателя правления "Правэкс-Банка" Денис Басс, к 2005 г. количество эмитированных банком карт международной платежной системы MasterCard составит 200 тыс. штук.

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные новости
banner1
Опрос
Газета "Деловая неделя"

"Ким Чен Ун" может стать новым лидером Северной Кореи

Его фото никогда не публи­ковалось. О том, как он вы­глядит, можно судить толь­ко по рассказам очевидцев: молодой человек 25 лет, рост около 175 см, вес - око­ло 90 кг. Может носить фут­болку с изображением Мела Гибсона. Пристрастия - бас­кетбол и суши из живой (!) рыбы. Несмотря на молодой возраст, у него серьезные проблемы с высоким давле­нием и диабетом. Получил начальное образование за
Интересные новости >> Все статьи
Шотландия в клетку

Шотландия в клетку

Мужчины в юбках, таинственное озеро Лох-Несс, гудение волынки – это не все, что отличает шотландцев от других народностей
Cноубординг - танцы на снежных бурунах

Cноубординг - танцы на снежных бурунах

Да, вы не ошиблись, - это сноубординг – одна из самых захватывающих партий в экстремальном мире Вы, наверняка, не раз видели, хотя бы в кино, этих ребят. Они планируют по горам, разрезая пушистый снег досками и излучая адреналиновый восторг. А начиналось все, как не странно, с одной маленькой девчушки и ее заботливого отца Шермана Поппена.
Титаник: новые факты

Титаник: новые факты

Более 100 лет назад, столкнувшись с айсбергом, получил пробоину и затонул флагман британского флота, «корабль мечты» - «Титаник»… Его киль был заложен на верфях фирмы «Харленд энд Волфф» в Куинс-Айленде возле Белфаста 31 марта 1909 года. Над его постройкой трудились более трех тысяч человек. Для того времени «Титаник» был действительно выдающимся судном. Его длина составляла 259,83 м, ширина –
Логин
Пароль
Запомнить